Thiết kế đẹp

Phong cách sống thượng lưu tại biệt thự trên không Vinhomes Skylake

Các căn Penthouse, Sky Villa đều có diện tích lớn, tầm nhìn 360 độ ra toàn cảnh thành phố và nhiều tiện ích hiện đại.

Theo đại diện chủ đầu tư, xu hướng sống tại các căn penthouse hoặc sky villa luôn được giới thượng lưu, doanh nhân thành đạt lựa chọn. Ngoài không gian sống sang trọng và tiện nghi, gia chủ còn được tận hưởng cảm giác sống trên không với cảnh quan tuyệt đẹp và không gian biệt lập.

Khi chọn mua Penthouse và Sky Villa, yếu tố thường được cân nhắc đầu tiên chính là vị trí và cảnh quan. Theo trang apartmenttherapy.com, giá một căn hộ có thể tăng 9-12% nhờ tầm nhìn thoáng đãng từ trên cao và 15-80% nếu có tầm nhìn hướng ra mặt nước tự nhiên như biển, sông hồ.

“Tại Việt Nam, các căn view hồ trong thành phố thường có giá cao hơn 20-30% song nhiều nhà đầu tư vẫn ưa chuộng bởi những căn hộ này không chỉ mang lại cuộc sống thượng lưu mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn”, vị đại diện cho hay.

Ngay từ khi ra mắt, Penthouse và Sky Villa tại Vinhomes Skylake thu hút khách hàng bởi sở hữu nhiều ưu điểm. Tất cả các căn biệt thự tại đây đều đem đến tầm nhìn 360 độ không giới hạn hướng ra công viên hồ điều hòa rộng 32ha hay toàn cảnh thành phố thời thượng. Với chiều cao trần từ 3m đến 7m cùng cửa kính trải dài hay ban công rộng đến hơn 12m2, các “biệt thự giữa tầng không” này là không gian sống đẳng cấp cho người thượng lưu.

Tất cả các căn Sky Villa củaVinhomes Skylake đem đến tầm nhìn 360 độ không giới hạn hướng ra công viên hồ điều hòa rộng 32ha hay toàn cảnh thành phố.

Tất cả các căn Sky Villa củaVinhomes Skylake đem đến tầm nhìn 360 độ không giới hạn hướng ra công viên hồ điều hòa rộng 32ha hay toàn cảnh thành phố.

Tọa lạc tại tầng trên cùng của hai tòa S2 và S3 – Vinhomes Skylake, chủ nhân của Penthouse Vinhomes Skylake có thể bố trí mọi phòng chức năng và những tiện nghi hiện đại trong căn hộ và sở hữu khoảng trời rộng lớn để tận hưởng bầu không khí trong lành với tầm nhìn đắt giá. Ban công kính rộng lên tới 12m2 mang đến tầm nhìn bao quát toàn thành phố.

Penthouse Vinhomes Skylake có diện tích từ 142m2 đến 233m2.

Penthouse Vinhomes Skylake có diện tích từ 142m2 đến 233m2.

Bên cạnh đó, biệt thự trên không Sky Villa có thiết kế thông tầng, nằm tại hai tầng trên cùng của tòa nhà S2 và S3 dự án Vinhomes Skylake, kề bên công viên hồ điều hòa tươi xanh rộng 32ha. Với số lượng vô cùng hạn chế, chỉ 11 căn trên toàn dự án, chủ nhân có thể tận hưởng sky lounge thời thượng giữa những tầng mây hay khu vườn xanh tại ban công…

Sky Villa Vinhomes Skylake có diện tích từ 265m2 đến 527m2 với thiết kế thông tầng đặt tại 2 tầng trên cùng của tòa S2, S3.

Sky Villa Vinhomes Skylake có diện tích từ 265m2 đến 527m2 với thiết kế thông tầng đặt tại 2 tầng trên cùng của tòa S2, S3.

Penthouse và Sky Villa thừa hưởng đầy đủ tiện ích nội, ngoại khu phong phú. Không chỉ sở hữu cảnh quan đẹp, Vinhomes Skylake còn có đầy đủ các dịch vụ, tiện ích đẳng cấp như trung tâm thương mại Vincom Plaza, bể bơi tràn bờ skypool, khu tập gym ngoài trời, sân thể thao đa năng, siêu thị VinMart, trường mầm non Vinschool…

Vinhomes Skylake tọa lạc tại khu vực giao cắt giữa hai trục đường trung tâm là Phạm Hùng và Dương Đình Nghệ, hướng trực diện ra công viên hồ điều hòa rộng 32ha – “lá phổi xanh” của thành phố. Được quản lý bởi Vinhomes – thương hiệu bất động sản đắt hàng đầu Việt Nam, Vinhomes Skylake đem lại môi trường sống thượng lưu cho những cư dân tương lai tại khu vực trung tâm hành chính mới của Thủ đô.

12/06/2017 / by / in
Đầu tư sinh lời từ phố thương mại Queen Pearl Mũi Né

Dự án hưởng lợi từ thiên nhiên ưu đãi, tiềm năng phát triển du lịch, cơ sở hạ tầng, mang lại cơ hội sinh lời cao cho nhà đầu tư.

Được mệnh danh là “thủ phủ resort” Việt Nam cùng với nhiều chính sách phát triển hạ tầng, Mũi Né, Phan Thiết có nhiều cơ hội phát triển du lịch. Thành phố biển này được thiên nhiên ưu đãi với nhiều bãi biển đẹp, sạch cùng với các danh thắng độc đáo.

Nơi đây có khí hậu nhiệt đới điển hình, nhiều gió, nắng, ít bão, không có sương muối, nhiệt độ trung bình hàng năm 26-27 độ C, giờ nắng để khai thác du lịch lên đến 3.000 giờ. Do đó, các nhà đầu tư có thể khai thác công suất tối đa khi cho thuê bất động sản nghỉ dưỡng ven biển.

Phối cảnh tổng thể dự án Queen Peal.

Sự kết nối về hạ tầng cũng là yếu tố giúp Mũi Né phát triển. Theo đại diện Công ty Danh Khôi, hạ tầng kết nối giao thông của Phan Thiết được xem là điểm mạnh. Việc nâng cấp, mở rộng cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây qua quốc lộ 1A đã rút ngắn thời gian di chuyển từ TP HCM đến Bình Thuận. Trong tương lai, khi tuyến cao tốc cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết hoàn thành, mọi người chỉ mất 2 giờ đi lại.

Bên cạnh đó, tuyến cao tốc Phan Thiết – Mũi Né – Nha Trang khởi công trong năm nay sẽ đưa Phan Thiết trở thành tâm điểm của tứ giác vàng du lịch TP HCM – Phan Thiết – Đà Lạt – Nha Trang. Ngoài đường bộ, đường sắt cũng đầu tư bài bản bằng việc vào hoạt động nhà ga du lịch Phan Thiết với chuyến tàu hỏa du lịch mang tên “Hội tụ xanh”. Sân bay Phan Thiết do Tập đoàn Rạng Đông đầu tư 5.600 tỷ đồng đã khởi công và chuẩn bị đi vào hoạt động vào 2018 sẽ góp phần thu hút khách du lịch đến với thành phố biển.

“Điểm yếu nhất của Mũi Né là thiếu vắng những trung tâm thương mại, mua sắm hay vui chơi giải trí. Để tìm chỗ giải trí, mua sắm, du khách sẽ phải đi khá xa trung tâm”, vị đại diện cho biết.

Tập trung khai thác các thế mạnh của Mũi Né, Công ty Danh Khôi phát triển dự án phố thương mại Queen Pearl Mũi Né, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, mua sắm, giải trí của du khách trong và ngoài nước.

Queen Pearl toạ lạc tại “ngã ba vàng”, cửa ngõ đi vào Mũi Né (đường Nguyễn Đình Chiểu) và đại lộ Võ Nguyên Giáp. Dự án được quy hoạch trở thành phố thương mại kết hợp 2 trong một, vừa nghĩ dưỡng, vừa là trung tâm thương mại.

Nội khu dự án có các tiện ích nổi bật như công viên trung tâm 2,5 ha tích hợp hơn 20 tiện ích, đài ngắm biển đầu tiên tại vịnh Phan Thiết, rạp chiếu phim ngoài trời, nhà phố biển nghỉ dưỡng 36ha và khu du lịch sinh thái 72ha. Queen Pearl còn sở hữu bãi biển 4,2ha phục vụ cho toàn bộ cư dân Queen Pearl Mũi Né và khách du lịch.

Bên cạnh biệt thự nghỉ dưỡng là dãy phố thương mại được quy hoạch trên mặt tiền đường Nguyễn Thông trải dài hơn 1km. Đây là nơi diễn ra các hoạt động giao thương mua bán, thuận tiện cho cư dân, hộ gia đình có nhu cầu kinh doanh tại nhà hoặc cho thuê tăng lợi nhuận.

Dự án nằm liền kề Đại học Phan Thiết, trung tâm sân khấu nhạc nước Huyền thoại làng chài Fishermen show, công viên tượng cát siêu Forgotten Land và hàng loạt địa điểm du lịch nổi tiếng như Tháp Posha Inư, lầu Ông Hoàng…

Queen Pearl Mũi Né sẽ hình thành khu phố Tây thu nhỏ với lối kiến trúc, phối cảnh như khu phố Bùi Viện – Phạm Ngũ Lão của quận 1, TP HCM thu nhỏ. Đến đây, du khách có thể thưởng thức bia, ngắm đường phố và trò chuyện cùng bạn bè.

12/06/2017 / by / in
70% căn hộ tòa HH2 dự án Eco-Lake View đã có chủ

Theo đại diện chủ đầu tư Ecoland, số sản phẩm này được tiêu thụ chỉ sau 4 tháng mở bán.

Chia sẻ lý do thu hút khách hàng, đại diện Ecoland cho biết, dự án sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về vị trí, tiện ích, giá cả. Trong ngày ra mắt, Eco-Lake View cũng thu hút hàng trăm khách hàng đăng ký đặt mua. Sắp tới, chủ đầu tư sẽ mở bán tiếp toàn HH3 – khu căn hộ cuối cùng, có vị trí đẹp nhất dự án.

“Trước tình trạng một số chung cư cũ biến dạng, xuống cấp, tổ hợp dịch vụ thương mại, văn phòng và nhà cao tầng Eco-Lake View mang lại diện mạo mới, giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân”, vị đại diện cho hay.

Eco-Lake View tọa lạc tại quần thể khu đô thị Đại Kim (Hoàng Mai, Hà Nội) với không gian, cảnh quan và hạ tầng được quy hoạch bài bản, đồng bộ. Kế thừa những giá trị sẵn có tại khu vực, dự án tạo ra một tổ hợp dịch vụ thương mại, văn phòng và nhà ở hiện đại với 2 tòa căn hộ và một tòa dịch vụ kết hợp đỗ xe cao tầng được xây dựng trên khu đất có diện tích tới 3,86ha.

Chủ đầu tư dành tới gần 80% diện tích để đầu tư xây dựng khuôn viên cây xanh, đường giao thông, sân chơi ngoài trời, các khu thể thao cho cư dân như bể bơi, sân tenis, sân tập golf, sân bóng mini… Bên cạnh các tiện ích nội khu phục vụ đời sống cư dân với 42.000m2 diện tích dành để đỗ xe, chủ đầu tư cam kết có gần 2 chỗ để ôtô cho mỗi căn hộ.

Ra mắt thị trường từ tháng 1, chủ đầu tư và các nhà thầu đang đẩy nhanh tiến độ thi công. Hiện nay, tòa HH2 đã thi công xong tầng 6, tòa HH3 cũng thi công đến tầng 2.

Đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng, tại Eco-Lake View, chủ đầu tư chăm chút từ thiết kế căn hộ, trang thiết bị nội thất đến các tiện ích phục vụ cư dân. Tòa HH3 có diện tích linh hoạt từ 53m2 đến 103m2, bố trí 2-3 phòng ngủ. Các căn hộ vẫn bố trí đủ tiện nghi và nhu cầu sử dụng cho một gia đình trẻ như 2 phòng ngủ thoáng, 2 nhà vệ sinh, phòng khách, bếp và logia đón nắng…

Cũng như tòa HH2, các căn hộ tại tòa HH3 được hoàn thiện nội đầy đủ bao gồm: cửa gỗ, sàn gỗ công nghiệp, trần thạch cao, hệ thống đèn Led tiết kiệm điện, hệ thống truyền hình cáp, Internet cáp quang tốc độ cao… Bên cạnh đó là các trang thiết bị của các thương hiệu lớn như cửa kính EuroWindow, thiết bị vệ sinh Toto, thiết bị điện Sino, sơn tường Jotun…

12/06/2017 / by / in
Nỗi ám ảnh sau cơn sốt đất 2007 của đại gia Sài Gòn

Nhiều người đã tán gia bại sản, lâm cảnh nợ nần chồng chất khi cơn sốt bất động sản 2007 qua đi, kéo dài đến đáy khủng hoảng 2012-2013.

Bị cuốn vào làn sóng đầu tư đất tại Bình Dương năm 2006-2007, ông Khải mất nhiều năm nếm trải mùi vị chát đắng của đợt khủng hoảng sau cơn sốt. Năm 2006, nhà đầu tư này gom tiền nhàn rỗi được 2 tỷ đồng mua 10 lô đất giá rẻ tại Mỹ Phước, Bình Dương vì thấy thị trường tăng trưởng đầy tiềm năng. “Môi giới chào hàng, Bình Dương được quy hoạch bài bản và đầu tư đồng bộ, lại nằm gần TP HCM. Lợi nhuận tại thị trường này trung bình 15-20% trở lên”, ông nhớ lại.

Đầu năm 2007, nhà đầu tư này sang tay 10 lô đất, đạt mức lợi nhuận 20%. Quá hào hứng, ông Khải thế chấp căn nhà tại quận 2, TP HCM để dồn 5 tỷ đồng vào 5 lô đất nền vị trí đẹp tại Thành phố mới Bình Dương, có giá đắt hơn rất nhiều so với ở Mỹ Phước. Song, từ đó đến năm 2012, nhà đầu tư này chỉ toàn thua lỗ.

Năm 2008, lãi suất lên cao, từ 9-10% đã vọt lên 17-18%, thị trường bước vào giai đoạn tiền khủng hoảng. Giá đất đi ngang rồi đi xuống. Ông Khải cầm cự được đến năm 2009 thì bán dần 3 nền, chấp nhận cắt lỗ bạc tỷ vì giá giảm và phải bù lãi suất gấp đôi so với lúc vay. Đến năm 2011, còn lại 2 nền đất biệt thự, nhà đầu tư này đành bán tháo nốt vì diễn biến thị trường ngày càng xấu, không biết bao giờ “tan băng”.

Năm 2012, Chính phủ thắt chặt tín dụng bất động sản, thị trường đón nhiều tin tiêu cực: ế ẩm, giảm giá, tồn kho tăng cao, nguy cơ chết trên đống tài sản đến gần… “May mà tôi đã kịp thoát ra để tập trung chạy vạy họ hàng mượn vốn chuộc lại căn nhà đang thế chấp. Nếu còn ôm đất, giờ này có lẽ tôi đã ra đường, sống vô gia cư vì ngân hàng ‘ăn; hết vốn mà còn phát mãi căn nhà”, ông Khải nói.

Sốt đất vùng ven năm 2017 được đánh giá không nguy hiểm bằng cơn sốt cách đây một thập niên (2007) nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn chưa thoát khỏi nỗi ám ảnh địa ốc từ thời hoàng kim rơi xuống đáy khủng hoảng 2007-2012. Ảnh: Vũ Lê

Là người buôn bán nhỏ nhưng bị hấp dẫn bởi sức nóng của bất động sản, năm 2007, chị Dung từ Buôn Mê Thuột đã lặn lội vào Sài Gòn tìm hiểu thị trường. Thời điểm đó, thị trường căn hộ và nhà đất tại TP HCM tăng giá mạnh, giao dịch sôi động, nhà đầu tư liên tục thắng lớn. Năm 2008, chị Dung chính thức nhập cuộc.

Chỉ sau vài tháng nhìn thấy màu hồng, nhà đầu tư này đã vấp phải cú sốc lớn khi thị trường chuyển từ giai đoạn nóng sốt sang khủng hoảng quá nhanh. Chị Dung đã cầm cố căn nhà 2 tầng, vét hết vốn, gom 3,5 tỷ đồng mua 7 căn hộ dự án tại khu Nam TP HCM. Nhà đầu tư này đã chi hàng trăm triệu để trả phí chênh lệch cho 7 căn hộ, dao động 110-150 triệu đồng mỗi căn. Nếu cộng thêm số tiền cọc 50 triệu đồng mỗi căn thì khoản tiền này lên đến bạc tỷ.

Sau 10 tháng trả lãi, sắp đáo hạn nợ gốc, dự án lộ tẩy bị đổ bể chỉ mới hình thành trên giấy, bán lố tầng, chị Dung bị ngân hàng treo án phát mãi căn nhà ở quê. “Bất đắc dĩ tôi trở thành kẻ trắng tay, phải bỏ xứ đi đòi nợ. Tôi đứng trước cơn bão vừa có thể mất nhà, vừa bay cả gia sản. Đó là những tháng ngày ân hận muộn màng”, chị tâm sự.

Là chủ một doanh nghiệp vừa và nhỏ chuyên ngành buôn xe, có dòng vốn kha khá, nhận thấy bất động sản đầy tiềm năng và tăng trưởng mạnh năm 2006, năm 2007 ông Mỹ quyết chuyển sang làm địa ốc. Thế nhưng, đỉnh cơn sốt 2007 nhanh chóng trôi qua, để lại phía sau những năm dài khủng hoảng khiến ông Mỹ rơi vào chuỗi ngày điêu đứng vì nợ tứ bề.

Từ giai đoạn 2008-2012 giá căn hộ và cả nhà đất đều giảm mạnh, giao dịch đóng băng, lãi suất ngân hàng tăng cao, có lúc vượt ngưỡng 20%. Dự án căn hộ của ông Mỹ tại quận 8, TP HCM, bị đình trệ liên tục 5 năm vì thiếu vốn. Các đối tác cứ lần lượt đến rồi đi, mua bán, sáp nhập, chuyển nhượng dự án đều bất thành vì thị trường quá khó khăn. 5 năm liền ông ăn Tết trong cảnh chủ nợ bủa vây, đến cuối năm 2013 thì công ty bị siết đồ đạc. Những chủ nợ gây áp lực siết nợ xảy ra cơm bữa với ông như màn tra tấn.

Khi cơn sốt đất tại TP HCM bùng nổ trong những tháng đầu năm 2017, một nữ doanh nhân đã chia sẻ trên trang cá nhân hàng loạt những cảnh báo hãy cẩn trọng với bong bóng bất động sản đang được bơm căng và đừng đầu tư bằng tiền vay ngân hàng.

Bà không ngại trải lòng về câu chuyện đầu tư xương máu của bản thân hồi năm 2007-2008. Thời điểm đó bà tự nhận mình đang say sưa với cơn sốt đất. Khi đó bà đầu tư với vốn tự có là 50% và vay ngân hàng 50%. Tuy nhiên lãi suất đang ở mức 9-10% thì chỉ sau một đêm, ngân hàng tăng lên 17-18%, thậm chí cao điểm lên tới 25%.

Nữ doanh nhân này cho biết, trong 3 năm tiền lãi suất đã ăn hết 50% đến 60% vốn của bà. Trong khi đó, bất động sản lại giảm tùy vào khu vực, nơi giảm ít nhất cũng 30-60%. “Làm bài tính đơn giản bạn đã trắng tay mà còn nợ thêm ngân hàng, nếu bạn chỉ sử dụng 50% vốn vay”, nữ doanh nhân phân tích.

Thống kê của Bộ Xây dựng vào chu kỳ đáy của cuộc khủng hoảng bất động sản 2007-2012, tính đến 31/12/2012, số đơn vị kinh doanh thua lỗ là 17.000 doanh nghiệp, tăng hơn 2.000 so với năm 2011. Tổng số doanh nghiệp dừng hoạt động hoặc giải thể là 2.637, trong đó có 2.110 doanh nghiệp xây dựng, 527 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. So với năm 2011, tỷ lệ doanh nghiệp xây dựng dừng hoạt động, giải thể tăng 6,2%, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tăng 24,1%.

12/06/2017 / by / in