Tiềm năng bất động sản tại Bình Dương có điểm gì thu hút?

Thị trường bất động sản (BĐS) Bình Dương đang bứt tốc mạnh mẽ với hàng loạt dự án được rầm rộ triển khai. Trong đó, có nhiều dự án của các chủ đầu tư lớn đến từ Tp Hồ Chí Minh, Hà Nội nay đổ về Bình Dương đầu tư. Theo đánh giá, trong thời điểm giá nhà đất Tp HCM đã cao và  đang khan hiếm nguồn cung thì những khu vực giáp ranh có hạ tầng được đầu tư tốt như Bình Dương đang chiếm ưu thế lớn. Trong đó phân khúc nhà phố, đất nền vẫn được giới đầu tư săn đón nhờ khả năng sinh lợi cao và tâm lý  người việt thích sở hữu nhà gắn liền với đất đang cao.

Tiềm năng bất động sản tại Bình Dương có điểm gì thu hút?

Vì sao bất động sản Bình Dương hút khách?

Ghi nhận từ đầu năm đến nay, nguồn cung và giao dịch trên thị trường bất động sản tại Bình Dương đang có sự khởi sắc rõ nét. Toàn tỉnh đã có thêm 114 dự án mới được phê duyệt quy hoạch 1/500. Yếu tố   chính giúp thị trường bất động sản Bình Dương hút khách, đó là nhờ tốc độ phát triển kinh tế của tỉnh nhanh, thu hút vốn đầu tư luôn nằm trong Top đầu cả nước ( trong năm 2019 đứng thứ ba, chỉ sau Tp HCM và Hà Nội). Bình Dương có hệ thống hạ tầng giao thông, xã hội phát triển mạnh mẽ, đảm bảo nhu cầu và mức sống thu nhập của người dân.

Tiềm năng bất động sản tại Bình Dương có điểm gì thu hút?

Về hạ tầng giao thông Bình Dương, một số công trình giao thông trọng điểm, phải kể đến như: 

- Mở rộng Quốc Lộ 13 lên 6 làn xe nối liền Bình Dương với trung tâm TP HCM;

- Mở rộng đường DT743 và xây cầu vượt ở nút giao Ngã 6 vòng xoay An Phú - Mỹ Phước Tân Vạn, ngã tư 550 DT743 giữa thành phố Thuận An và Dĩ An để giải quyết tỉnh trạng ùn tắc giao thông tại đây;

- Triển khai tuyến buýt nhanh (BRT) dài 30km kết nối giữa Thành phố mới Bình Dương và Bến xe Suối Tiên (Bến xe Miền Đông mới);

- Tuyến đường Mỹ Phước - Tân Vạn nối trực tiếp huyện Bàu Bàng đến Tân Vạn đi sân bay Quốc Tế Long Thành nhanh nhất

- Một số dự án quan trọng khác như: Vành đai 3, vành đai 4, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, ĐT 746, ĐT 747B mở rộng...

Trong tương lai, Bình Dương còn ưu tiên phát triển hệ thống đường sắt. Mở rộng cảng sông, cảng cạn (ICD), nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển toàn diện kinh tế - xã hội.

Ngoài ra còn có nhiều dịch vụ tiện ích mang tầm quốc tế như: Làng Đại học Quốc gia Tp HCM, Bến xe Miền Đông Mới Siêu thị AEon Mall, Vincom Plaza, Lote Mart, MM Market, bệnh viện quốc tế Clombia, Quốc tế Hạnh Phúc, BV QT Becamex ...

Điểm tựa vững chắc từ bất động sản công nghiệp

Thống kê cho thấy năm 2019, GDP của Bình Dương tăng 9,5%, thuộc nhóm cao nhất nước. Trong đó riêng ngành công nghiệp tăng 9,86%, thương mại dịch vụ tăng 19,2%, xuất khẩu tăng 15,6%... Được biết đến như là thủ phủ công nghiệp của Việt Nam, Bình Dương hiện có 28 khu công nghiệp và 12 cụm công nghiệp đang hoạt động. Nhờ lợi thế về hạ tầng khu công nghiệp hiện đại, Bình Dương đang trở thành điểm đến được ưu tiên của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Hiện tại, Bình Dương chỉ đứng sau TP.HCM về thu hút FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký là 34,2 tỷ USD.

Là trung tâm công nghiệp lớn của cả nước, thu hút vốn FDI "khủng", hạ tầng giao thông ngày càng được quy hoạch đồng bộ, bất động sản Bình Dương đang được đánh giá là một trong những lựa chọn của nhiều doanh nghiệp lớn, nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu ở thực.

Hiện tại, có hơn 50.000 chuyên gia, cấp quản lý nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp này. Do đó, việc gia tăng nguồn cung trên địa bàn Bình Dương là tất yếu bởi sức cầu tại khu vực này luôn luôn lớn, thu hút nhiều DN kinh doanh, phát triển BĐS tập trung về địa phương này để phát triển dự án.

Tiềm năng bất động sản tại Bình Dương có điểm gì thu hút?

Tiềm năng của thị trường bất động sản

Theo ghi nhận, kể từ đầu năm 2020 - đến nay thị trường bất động sản Bình Dương có nhiều dự án đã được mở bán. Ngoài các dự án đã được hấp thụ thành công trước đó như Habitat, Canary Heght được chào bán với mức giá 32-35 triệu đồng/m2. dự án Skyview Chánh Nghĩa Quốc Cường tại Thủ Dầu Một có giá 35 triệu/m2. Từ đầu các tháng đầu năm 2020 hàng loạt chung cư như: The Emerald (từ 36 triệu/m2), New Galaxy ( từ 30 triệu/m2), The Astral City (từ 36 triệu/m2), Park View ( từ 23 triệu/m2), Eco Xuân (từ 26tr/m2), nhà phố biệt thự An Gia Standard ( từ 4.9 tỷ/căn)...

Nhờ lợi thế kinh tế phát triển thần tốc và hạ tầng được đầu tư hiện đại, Bình Dương đã trở thành điểm đến được ưu tiên lựa chọn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.  

Ghi nhận thực tế cho thấy, dù nguồn cung căn hộ tại Bình Dương khá đa dạng, tuy nhiên các dự án đất nền, nhà phố vẫn được nhiều nhà đầu tư quan tâm hơn. Lý do một phần bởi người dân vẫn có tâm lý chuộng nhà đất hơn căn hộ chung cư. Bên cạnh đó, giá bán căn hộ tại Bình Dương hiện nay cũng khá cao, bắt đầu tiệm cận với TP.HCM. Đặc biệt là giá đất tại một số dự án đất nền đã tăng 20-30% trong vòng 6 tháng sau khi chủ đầu tư mở bán và hoàn thiện hạ tầng, bàn giao nền.

 Theo đánh giá của giới đầu tư, việc đầu tư sinh lời trong thời điểm hiện tại nhờ sở hữu 5 lợi thế nổi bật:

 Thứ nhất, dự án tọa lạc tại vị trí “vàng” ngay mặt tiền đường An Phú 35 - Từ Văn Phước (lộ giới 32m), phường An Phú, TP. Thuận An, Bình Dương. Từ vị trí này, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến trung tâm TP. Thuận An; TP. Thủ Dầu Một, TP mới Bình Dương, Đồng Xoài và các khu vực tại TP.HCM như quận 9, Thủ Đức, sân bay Tân Sơn Nhất… 

 Thứ hai, nhờ lợi thế nằm trong khu vực phát triển các khu công nghiệp lớn (Khu công nghiệp Vsip 1 và Khu công nghiệp Việt Hương,...) và gần các chợ (Chợ Thành Nam. chợ Phú Phong, Chợ Bình Thuận 2,...) nên cư dân có thể kinh doanh tại nhà hoặc cho thuê lại sinh lời.

 Thứ ba, hạ tầng trong khu vực đã và đang hoàn thiện với những trục đường huyết mạch như: Quốc lộ 1A, 13, DT 746, Mỹ Phước Tân Vạn, đường DT 743, tuyến metro Thủ Dầu Một - Thuận An - TPHCM, Thuận An - Miếu Ông Cù, đường sát Dĩ An - Lộc Ninh,… Còn hạ tầng được quy hoạch đồng bộ với hệ thống điện âm, nước thủy cục, hệ thống viễn thông, công viên cây xanh, hệ thống PCCC, an ninh - kỹ thuật,… luôn sẵn sàng 24/24 phục vụ cư dân và sẵn sàng ứng biến với những tình huống xảy ra.

 Thứ tư, vốn đầu tư dự án Queen Home An Phú khá thấp. Dự án có giá bán chỉ từ 1,5 tỷ đồng/nền (sổ hồng từng nền) tuy nhiên nhà đầu tư chỉ cần thanh toán trước 590 triệu là có thể sở hữu ngay một lô đất đất tiềm năng cùng những chiết khấu vô cùng hấp dẫn từ chủ đầu tư. 

 Thứ năm, sở hữu hàng loạt lợi thế về vị trí, hạ tầng, tiện ích, pháp lý,… nên dự án này có tiềm năng về tính thanh khoản, sinh lời cao trong tương lai.  

 Theo nhận định của một số chuyên gia, ảnh hưởng tiêu cực của dịch Covid-19 đến thị trường bất động sản chủ yếu rơi vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Trong khi đó, đối với các phân khúc còn lại, đặc biệt là đất nền lại được xem là thời cơ. Có thể sẽ không ngay lập tức tạo ra “cơn sốt” nhưng đây chính là giai đoạn thích hợp để các nhà đầu tư nghiên cứu, tìm hiểu thị trường và chọn mua các sản phẩm tiềm năng để “đón sóng”.

Theo Datnenthuongmai

Tin cũ hơn

Vì sao căn hộ view sông luôn được giới đầu tư đánh giá cao?

Vì sao căn hộ view sông luôn được giới đầu tư đánh giá cao?

Căn hộ chung cư đang trở thành lựa chọn hàng đầu của khách hàng

Căn hộ chung cư đang trở thành lựa chọn hàng đầu của khách hàng

Tại sao phải tháo dỡ chung cư cũ và phải có sự đồng ý của chủ sở hữu căn hộ?

Tại sao phải tháo dỡ chung cư cũ và phải có sự đồng ý của chủ sở hữu căn hộ?

 Chất lượng ngôi nhà Nhật Bản qua việc kiến tạo đô thị bền vững

Chất lượng ngôi nhà Nhật Bản qua việc kiến tạo đô thị bền vững

Vũng Tàu: Điều chỉnh quy hoạch phân khu đảo Gò Găng thành khu đô thị dịch vụ

Vũng Tàu: Điều chỉnh quy hoạch phân khu đảo Gò Găng thành khu đô thị dịch vụ

Hoàn thiện các chính sách đối với thị trường bất động sản Việt Nam

Hoàn thiện các chính sách đối với thị trường bất động sản Việt Nam

Nhiều cơ hội mở ra cho thị trường bất động sản năm 2021

Nhiều cơ hội mở ra cho thị trường bất động sản năm 2021

Xu hướng nào giúp bất động sản cải thiện hơn những năm trước?

Xu hướng nào giúp bất động sản cải thiện hơn những năm trước?

Tăng giá cao tạo sự hấp dẫn cho giới nhà đất trong năm 2021

Tăng giá cao tạo sự hấp dẫn cho giới nhà đất trong năm 2021

Trong 10 năm tới, bất động sản vẫn là kênh đầu tư sinh lời tốt

Trong 10 năm tới, bất động sản vẫn là kênh đầu tư sinh lời tốt

Người dân TP.HCM săn đón bất động sản nhà ở sinh thái

Người dân TP.HCM săn đón bất động sản nhà ở sinh thái

Quảng Ninh thu hút hơn 60.000 tỷ đồng làm hạ tầng khu kinh tế Vân Đồn

Quảng Ninh thu hút hơn 60.000 tỷ đồng làm hạ tầng khu kinh tế Vân Đồn

Đất nền thị trấn Lai Uyên Bàu Bàng – “Miếng bánh ngon” hấp dẫn giới đầu tư

Đất nền thị trấn Lai Uyên Bàu Bàng – “Miếng bánh ngon” hấp dẫn giới đầu tư

Giá nhà cao gấp 28 lần thu nhập, người trẻ càng xa rời giấc mơ mua nhà

Giá nhà cao gấp 28 lần thu nhập, người trẻ càng xa rời giấc mơ mua nhà

Dòng chảy đầu tư đổ về Bảo Lộc, đất nền tăng giá bền vững

Dòng chảy đầu tư đổ về Bảo Lộc, đất nền tăng giá bền vững

img
img
Toà nhà MT Trần Hưng Đạo, Quận 1, DT: 8x20m, 88 tỷ

Tin Siêu VipToà nhà MT Trần Hưng Đạo, Quận 1, DT: 8x20m, 88 tỷ

Giá: 88 TỷGiá:
Ngày đăng: 19-02-2020Ngày: 19-02-2020
imgDiện tích:
imgVị trí:
Bán nhà MT Lê Lai, Bến Thành, Quận 1, DT: 15x20m, 240 tỷ

Tin Siêu VipBán nhà MT Lê Lai, Bến Thành, Quận 1, DT: 15x20m, 240 tỷ

Giá: 240 TỷGiá:
Ngày đăng: 19-02-2020Ngày: 19-02-2020
imgDiện tích:
imgVị trí:
Bán nhà 2 MT Bạch Đằng, DT: 9x30m, 8 Tầng, Gía 78 tỷ

Tin Siêu VipBán nhà 2 MT Bạch Đằng, DT: 9x30m, 8 Tầng, Gía 78 tỷ

Giá: 78 TỷGiá:
Ngày đăng: 19-02-2020Ngày: 19-02-2020
imgDiện tích:
imgVị trí:
Mặt Tiền Nguyễn Văn Cừ, Q. 1, HĐ NET 200tr/th, Giá 48 tỷ

Tin Siêu VipMặt Tiền Nguyễn Văn Cừ, Q. 1, HĐ NET 200tr/th, Giá 48 tỷ

Giá: 48 TỷGiá:
Ngày đăng: 19-02-2020Ngày: 19-02-2020
imgDiện tích:
imgVị trí:
MT Nguyễn Văn Thủ, P.Đakao, Quận 1, DT: 4x25m, 5 lầu

Tin Siêu VipMT Nguyễn Văn Thủ, P.Đakao, Quận 1, DT: 4x25m, 5 lầu

Giá: 29 TỷGiá:
Ngày đăng: 19-02-2020Ngày: 19-02-2020
imgDiện tích:
imgVị trí:
MT Điện Biên Phủ, P.6, Quận 3, DT: 4x25m, 5 lầu, Giá 29 tỷ

Tin Siêu VipMT Điện Biên Phủ, P.6, Quận 3, DT: 4x25m, 5 lầu, Giá 29 tỷ

Giá: 29 TỷGiá:
Ngày đăng: 19-02-2020Ngày: 19-02-2020
imgDiện tích:
imgVị trí:
Cần bán gấp biệt thự gỗ quý đường Thân Nhân Trung, Phường 13, Tân Bình

Tin Siêu VipCần bán gấp biệt thự gỗ quý đường Thân Nhân Trung, Phường 13, Tân Bình

Giá: 48 TỷGiá:
Ngày đăng: 18-02-2020Ngày: 18-02-2020
imgDiện tích:
imgVị trí:
Biệt thự Mặt tiền Ngô Quang Huy, Thảo Điện, Q.2, DT: 9x22m, 3 lầu, Giá 27 tỷ

Tin Siêu VipBiệt thự Mặt tiền Ngô Quang Huy, Thảo Điện, Q.2, DT: 9x22m, 3 lầu, Giá 27 tỷ

Giá: 27 TỷGiá:
Ngày đăng: 13-02-2020Ngày: 13-02-2020
imgDiện tích:
imgVị trí: