Giá đất tại khu vực Hà Nội tại sao lại tăng cao đến vậy?

So với năm 2019, giá đất Hoài Đức, Thạch Thất, Hòa Lạc, Sơn Tây... tăng khoảng 50%, lên mức 25-30 triệu đồng/m2. Sự tăng giá này được thúc đẩy bởi tốc độ đô thị hóa mạnh tại các khu vực này.

Thông tin trên được Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết tại buổi công bố báo cáo bất động sản năm 2020 chiều ngày 11/1 vừa qua.

Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Văn Đính nhận định, năm 2020, lực cầu đầu tư trong ngắn hạn gia tăng bởi sự dịch chuyển đầu tư vào lĩnh vực địa ốc từ những ngành kinh tế khác. Theo đó, thị trường nhà đất tại một số khu vực chuẩn bị lên quận "nóng" lên.

hình ảnh một đoạn Đại lộ Thăng Long nhìn từ trên cao, nơi có giá đất tăng mạnh trong năm 2020

Giá đất tại một số khu vực nhu Hoài Đức, Thạch Thất, Hòa Lạc,... tăng tới 50% so với năm 2019. Ảnh minh họa

Đáng chú ý, trong năm qua, một số khu vực như Đông Anh, Hoài Đức, Thạch Thất, Hòa Lạc, Sơn Tây... đã xảy ra hiện tượng sốt đất. Đất đai thuộc khu dân cư hiện hữu, vùng đô thị hóa mạnh tăng giá lên 25-30 triệu đồng mỗi m2. Mức giá này tăng khoảng 50% so với năm 2019. Thời điểm cuối năm, hiện tượng tăng giá đã dịu xuống.

Giá đất cũng tăng khoảng từ 20-30% tại các khu vực như Long Biên, Gia Lâm và Đông Anh. Tuy nhiên, theo lãnh đạo Hội Môi giới, giá nhà đất tăng nhưng giao dịch thực tế không nhiều, mua bán chủ yếu giữa các nhà đầu cơ với nhau. 

Về thị trường nhà chung cư trong năm 2020, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam Alodiaoc nhìn nhận, phân khúc trung cấp giá tăng nhẹ, căn hộ bình dân hầu như không có biến động. Phân khúc căn hộ cao cấp đang phải đối mặt với áp lực giảm giá. Nhà đầu tư thậm chí phải bán cắt lỗ do tính thanh khoản chậm.

Căn hộ bình dân có tỷ lệ hấp thụ tốt, trong khi phân khúc căn hộ cao cấp hấp thụ rất chậm. Thậm chí, tỷ lệ hấp thụ cũng không cao tại các dự án được đánh giá có chất lượng vượt trội. Ông Nguyễn Văn Đính thông tin, hàng tồn kho chủ yếu là nhà đất giá trên 100 triệu đồng mỗi m2 và căn hộ giá trên 35 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, tại khu vực Hà Đông, một số dự án nhà phố đã thiết lập mức giá cao kỷ lục, dao động trong khoảng 200-300 triệu đồng/m2. So với năm 2019, các dự án có hạ tầng tốt tăng giá khoảng 5%.

Theo Báo ThanhnienViet

Tin cũ hơn

Đồng Nai quy hoạch 4 tuyến đường kết nối các địa phương với sân bay Long Thành

Đồng Nai quy hoạch 4 tuyến đường kết nối các địa phương với sân bay Long Thành

Phê duyệt chủ trương thành lập TP. Thủy Nguyên trực thuộc Hải Phòng

Phê duyệt chủ trương thành lập TP. Thủy Nguyên trực thuộc Hải Phòng

TP.HCM chia 2 loại dự án chung cư để cấp sổ hồng

TP.HCM chia 2 loại dự án chung cư để cấp sổ hồng

Bắc Ninh mở rộng diện tích đô thị Phố Mới và Quế Võ lên hơn 15.500 ha

Bắc Ninh mở rộng diện tích đô thị Phố Mới và Quế Võ lên hơn 15.500 ha

Đồng Nai duyệt Quy hoạch 1/500 khu dân cư có vốn đầu tư hơn 2.500 tỉ đồng

Đồng Nai duyệt Quy hoạch 1/500 khu dân cư có vốn đầu tư hơn 2.500 tỉ đồng

3 yếu tố thúc đẩy tính thanh khoản cho bất động sản

3 yếu tố thúc đẩy tính thanh khoản cho bất động sản

Tính đến 30/9, Tp.HCM giải ngân gần 23.000 tỉ đồng vốn đầu tư công

Tính đến 30/9, Tp.HCM giải ngân gần 23.000 tỉ đồng vốn đầu tư công

Bình Dương: Chuyển 346ha đất trồng cao su sang làm khu công nghiệp

Bình Dương: Chuyển 346ha đất trồng cao su sang làm khu công nghiệp

Quảng Ninh: Quy hoạch vùng du lịch rộng 4.780ha

Quảng Ninh: Quy hoạch vùng du lịch rộng 4.780ha

Khi công trình chống ngập chuẩn bị về đích

Khi công trình chống ngập chuẩn bị về đích

Doanh nghiệp chật vật tìm quỹ đất khu công nghiệp làm dự án

Doanh nghiệp chật vật tìm quỹ đất khu công nghiệp làm dự án

Duyệt quy hoạch dự án nhà ở xã hội 3,52 ha ở Quy Nhơn

Duyệt quy hoạch dự án nhà ở xã hội 3,52 ha ở Quy Nhơn

TP.HCM: Huyện Nhà Bè đặt mục tiêu lên quận vào năm 2025

TP.HCM: Huyện Nhà Bè đặt mục tiêu lên quận vào năm 2025

Các dự án hạng sang thu hút khách đầu tư nhờ việc sở hữu quỹ đất nội thành khan hiếm

Các dự án hạng sang thu hút khách đầu tư nhờ việc sở hữu quỹ đất nội thành khan hiếm

UBND Tp.HCM chỉ đạo đẩy nhanh các dự án giao thông trọng điểm

UBND Tp.HCM chỉ đạo đẩy nhanh các dự án giao thông trọng điểm

img
img
Toà nhà MT Trần Hưng Đạo, Quận 1, DT: 8x20m, 88 tỷ

Tin Siêu VipToà nhà MT Trần Hưng Đạo, Quận 1, DT: 8x20m, 88 tỷ

Giá: 88 TỷGiá:
Ngày đăng: 19-02-2020Ngày: 19-02-2020
imgDiện tích:
imgVị trí:
Bán nhà MT Lê Lai, Bến Thành, Quận 1, DT: 15x20m, 240 tỷ

Tin Siêu VipBán nhà MT Lê Lai, Bến Thành, Quận 1, DT: 15x20m, 240 tỷ

Giá: 240 TỷGiá:
Ngày đăng: 19-02-2020Ngày: 19-02-2020
imgDiện tích:
imgVị trí:
Bán nhà 2 MT Bạch Đằng, DT: 9x30m, 8 Tầng, Gía 78 tỷ

Tin Siêu VipBán nhà 2 MT Bạch Đằng, DT: 9x30m, 8 Tầng, Gía 78 tỷ

Giá: 78 TỷGiá:
Ngày đăng: 19-02-2020Ngày: 19-02-2020
imgDiện tích:
imgVị trí:
Mặt Tiền Nguyễn Văn Cừ, Q. 1, HĐ NET 200tr/th, Giá 48 tỷ

Tin Siêu VipMặt Tiền Nguyễn Văn Cừ, Q. 1, HĐ NET 200tr/th, Giá 48 tỷ

Giá: 48 TỷGiá:
Ngày đăng: 19-02-2020Ngày: 19-02-2020
imgDiện tích:
imgVị trí:
MT Nguyễn Văn Thủ, P.Đakao, Quận 1, DT: 4x25m, 5 lầu

Tin Siêu VipMT Nguyễn Văn Thủ, P.Đakao, Quận 1, DT: 4x25m, 5 lầu

Giá: 29 TỷGiá:
Ngày đăng: 19-02-2020Ngày: 19-02-2020
imgDiện tích:
imgVị trí:
MT Điện Biên Phủ, P.6, Quận 3, DT: 4x25m, 5 lầu, Giá 29 tỷ

Tin Siêu VipMT Điện Biên Phủ, P.6, Quận 3, DT: 4x25m, 5 lầu, Giá 29 tỷ

Giá: 29 TỷGiá:
Ngày đăng: 19-02-2020Ngày: 19-02-2020
imgDiện tích:
imgVị trí:
Cần bán gấp biệt thự gỗ quý đường Thân Nhân Trung, Phường 13, Tân Bình

Tin Siêu VipCần bán gấp biệt thự gỗ quý đường Thân Nhân Trung, Phường 13, Tân Bình

Giá: 48 TỷGiá:
Ngày đăng: 18-02-2020Ngày: 18-02-2020
imgDiện tích:
imgVị trí:
Biệt thự Mặt tiền Ngô Quang Huy, Thảo Điện, Q.2, DT: 9x22m, 3 lầu, Giá 27 tỷ

Tin Siêu VipBiệt thự Mặt tiền Ngô Quang Huy, Thảo Điện, Q.2, DT: 9x22m, 3 lầu, Giá 27 tỷ

Giá: 27 TỷGiá:
Ngày đăng: 13-02-2020Ngày: 13-02-2020
imgDiện tích:
imgVị trí: