Tin tức Tin thị trường địa ốc Năm 2021, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ phát triển như thế nào?

Năm 2021, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ phát triển như thế nào?

Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Việt Nam cho rằng năm 2021 thị trường bất động sản khó xảy ra bong bóng. Nguồn cung và giá bất động sản sẽ tăng trong năm tới. Một số thị trường ảm đạm trong những năm trước sẽ sôi động trở lại.

Nguồn cung tăng mạnh so với 2020

Về lượng cung, theo ông Đính, các dự án đang bị vướng mắc trong quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ nhiều phần. Do đó, nguồn hàng cả nước sẽ tăng mạnh so với năm 2020. Cụ thể tại Hà Nội, ngay quý 1, quý 2 của năm 2021 dự kiến sẽ có hàng vạn sản phẩm với đa dạng các phân khúc sẽ chào hàng thị trường. Trong đó khu vực phía Bắc và phía Tây Hà Nội sẽ chiếm tỷ trọng lớn nhất. Tại TP. HCM, sẽ có khoảng 20 dự án chào hàng trong 6 tháng đầu năm 2021, cung cấp ra thị trường khoảng 3 vạn sản phẩm với đủ loại phân khúc. Năm 2021 hứa hẹn là một năm thị trường chất lượng hơn cho hoạt động kinh doanh và môi giới bất động sản.

Năm 2021, thị trường bất động sản khó xảy ra bong bóng

Về lực cầu, kinh tế Việt Nam sẽ giữ nhịp và đạt tốc độ tăng trưởng tốt hơn nên nhu cầu đầu tư và mua nhà tăng trở lại. Ông Đính dự báo sức cầu của nhóm này sẽ đạt 70% lực cầu năm 2019. Kinh tế tăng trưởng tốt hơn, đồng nghĩa một số ngành kinh tế khác sẽ hồi phục. Một phần nhóm đầu tư ngắn hạn vào thị trường bất động sản sẽ quay trở lại thị trường truyền thống của mình.

Nhu cầu phân khúc căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM vẫn chiếm tỷ trọng lớn. Phân khúc căn hộ trung cấp loại 2 phòng ngủ tiếp tục được giao dịch nhiều nhất. Dự báo năm 2021, thị trường đạt từ 90.000 đến 100.000 sản phẩm căn hộ được giao dịch tại TP.HCM và Hà Nội. Nhà ở xã hội vẫn có nhu cầu rất lớn đặc biệt nhà ở xã hội cho công nhân tại các khu công nghiệp nhưng vẫn khan hiếm trên thị trường.

Đất nền vẫn là sản phẩm được giới đầu tư quan tâm nhiều nhất tại các địa phương ngoài Hà Nội và TP.HCM. Tuy nhiên sản phẩm này sẽ khan hiếm dần vì các địa phương cũng hạn chế cho phát triển dự án đất nền, chỉ còn chủ yếu ở những dự án đấu giá.

Năm 2021, khó xảy ra nguy cơ bong bóng bất động sản

Giá bất động sản tiếp tục tăng

Về giá bất động sản, Tổng thư kí Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định giá căn hộ Hà Nội có thể giữ nguyên hoặc tăng nhẹ so với 2020. Tại TP.HCM, trong 6 tháng đầu năm 2021, giá căn hộ vẫn có chiều hướng tăng. Mức tăng chủ yếu rơi vào khu vực TP.Thủ Đức. Thời điểm cuối năm 2021, có thể thị trường chứng kiến nguồn cung tăng mạnh, giới đầu tư FO sẽ rút khỏi thị trường, các nhà đầu cơ xả hàng mạnh. Lúc này, giá có thể sẽ chững lại, thậm chí bị áp lực giảm giá nhưng trong năm 2021 sẽ chưa xuất hiện giảm giá. Tuy nhiên, những dự án mới ra hàng giai đoạn cuối năm sẽ xây dựng giá bán phù hợp hơn. Giá nhà đất tại các khu đô thị được đầu tư tốt, chất lượng tại Hà Nội và TP.HCM sẽ tiếp tục tăng giá trong năm 2021 với mức tăng dự báo khoảng 5 - 10% so với năm 2020.

Tại các tỉnh thành khác, bất động sản cơ bản đều có mức tăng giá dao động 5-7% so với 2020. Một số địa phương có thể tăng mạnh hơn, đạt trên 10% như: Đồng Nai, Bình Dương, TP. Phú Quốc, Vân Đồn (Quảng Ninh), Móng Cái (Quảng Ninh).

Năm 2021 khó có thể xảy ra nguy cơ bóng bóng bất động sản vì kinh tế tăng trưởng ở mức tốt, lực cầu vẫn mạnh, giá có thể kiểm soát được. Một số địa phương đã phát triển nóng thị trường bất động sản, bị ngưng trệ thời gian qua như: Đà Nẵng, Quảng Nam, Khánh Hòa, Phú Quốc… sẽ sôi động trở lại. Đất đai gần các khu công nghiệp sẽ biến động tăng mạnh. Các địa phương cần có chính sách để quản lý và ổn định thị trường.

Về bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng, ông Đính cho rằng ngành du lịch sẽ phục hồi trở lại một phần nhờ hoạt động kích cầu du lịch nội địa. Chính phủ khóa mới sẽ quan tâm hơn đến chính sách pháp lý cho bất động sản du lịch, sẽ tạo niềm tin tốt hơn cho các nhà đầu tư. Trong năm 2021, nhiều dự án bất động sản du lịch có quy mô lớn, đa dạng dịch vụ, chất lượng cao, nhiều đại đô thị du lịch hoành tráng được hoàn thành và đi vào hoạt động năm 2021. Điều này chắc chắn sẽ tạo động lực thúc đẩy hiệu quả ngành kinh tế du lịch cho Việt Nam, tạo lực hút mạnh các nhà đầu tư quay trở lại với thị trường bất động sản du lịch.

Về bất động sản Công nghiệp, sự dịch chuyển sản xuất và lắp đặt hàng hóa từ khu vực ngoài tiếp tục chuyển hướng vào Việt Nam sẽ làm tăng nhu cầu sử dụng bất động sản Công nghiệp trong nước năm 2021. Nhiều khu công nghiệp mới tiếp tục tham gia thị trường bất động sản Việt Nam, sẽ có nhiều dự án mới phát triển hạ tầng khu công nghiệp sẽ được phê duyệt. Ông Đính nhấn mạnh các địa phương cần cẩn trọng tính toán việc cấp mới dự án khu công nghiệp, tránh khủng hoảng thừa như đã từng xảy ra đối với một số địa phương. Ngoài ra, nhiều dự án logicstic phục vụ khu công nghiệp cũng sẽ được đẩy mạnh phát triển. Giá cho thuê mặt bằng kho bãi, nhà xưởng trong năm 2021 được dự báo không tăng so với năm 2020.

Theo Báo ThanhnienViet

Tin cũ hơn

Vì sao bạn nên sở hữu nhà mặt tiền quận 10

Quận 10 là quận ở khu vực trung tâm thành phố, nên có khả năng phát triển toàn diện ở nhiều lĩnh vực như văn hóa, kinh tế, xã hội. Với lợi thế bật đó, không khó hiểu khi thị trường bất động sản ở đây luôn được đánh giá cao, và giàu tiềm năng phát triển. Việc sở hữu nhà mặt tiền ở quận 10 là mong ước của rất nhiều người hiện nay. Hãy cùng Alodiaoc tìm hiểu vì sao bạn nên sở hữu nhà quận 10 ở bài viết sau nhé.

Những lưu ý khi Mua bán nhà mặt tiền quận 5

Quận 5 tại thành phố Hồ Chí Minh là khu vực trung tâm của thành phố, nơi có thị trường nhà đất hấp dẫn, nên nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và khách hàng. Hãy cùng Alodiaoc tìm hiểu vì sao nên mua bán nhà mặt tiền quận 5 ở bài viết sau nhé.

Có nên mua bán nhà mặt tiền quận 3?

Quận 3 ở Thành phố Hồ Chí Minh được xem là một trong ba quận trung tâm của sài Gòn, vì có vị trí đắc địa nên thị trường bất động sản ở đây hoạt động rất sôi nổi. Quận 3 là nơi tập trung lượng lớn các cửa hàng, công ty quán xá. Vậy có nên mua bán nhà mặt tiền quận 3 không? Cùng Alodiaoc tìm hiểu ở bài viết sau nhé.

Mua Bán Nhà Đất Thành phố Hồ Chí Minh

Thành phố Hồ Chí Minh là một thành phố phát triển nhất khu vực miền Nam, là trung tâm kinh tế - thương mại, văn hóa - du lịch bậc nhất. Chính vì vậy, TP. HCM luôn được xếp loại đô thị đặc biệt của nước ta, sức hút lao động của thành phố rất mãnh liệt từ trước đến nay và cả trong tương lai. Rất nhiều người lao động, giới đầu tư mua bán nhà đất TPHCM trong và ngoài nước lựa chọn mảnh đất này để an cư, lập nghiệp.

Điều chỉnh giá đất, phục hồi du lịch để vực dậy kinh tế Đà Nẵng

Sở Tài chính Đà Nẵng vừa lấy ý kiến dự thảo ban hành Quyết định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 trên địa bàn thành phố Đà Nẵng. Mặc dù hệ số điều chỉnh giá đất đa phần các khu vực được giữ nguyên so với năm 2020, tuy nhiên một số khu khu vực có hệ số điều chỉnh giá đất nhảy vọt.

Ra mắt dự án King Crown Infinity với những bước khởi đầu tốt đẹp trong năm 2021

Sản phẩm an cư và đầu tư của Thành phố Thủ Đức – King Crown Infinity vừa chính thức “trình làng” ngày 23/1 vừa qua. Đây được coi là dấu son đánh dấu khởi đầu tốt đẹp cho thị trường bất động sản khu Đông năm 2021.

Địa thế an cư dài lâu giữa khu vực TPHCM - Dĩ An

Chọn lựa chốn an cư cần xem xét nhiều yếu tố và đánh giá tiềm lực của khu vực ở lâu dài. Khu vực cửa ngõ TP.HCM, hướng Quốc lộ 1K được đánh giá triển vọng lớn cả về an cư lẫn đầu tư lâu dài.

TPHCM: Kiểm tra các dự án thế chấp ngân hàng, chậm cấp sổ hồng cho cư dân

TP.HCM sẽ công khai các dự án chậm tiến độ, dự án đang được thế chấp ngân hàng, chưa nộp tiền sử dụng đất và dự án chậm làm thủ tục cấp sổ hồng, sổ đỏ cho người mua nhà.

Thị trường Bất động sản Việt Nam đang dần bức phá trong năm 2021

Thị trường BĐS Việt Nam đang dần trưởng thành, người mua nhà ngày càng quan tâm hơn đến môi trường sống lành mạnh và bền vững để an cư hơn là một không gian để ở đơn thuần.

Thị trường bất động sản Miền Tây đang trở thành điểm đến tiềm năng thu hút giới đầu tư

Bất động sản miền Tây Nam Bộ đang trở thành điểm đến tiềm năng của giới đầu tư nhờ sở hữu quỹ đất sạch dồi dào, pháp lý minh bạch cùng sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng. Đặc biệt, giá đất tại đây vẫn còn tương đối thấp so với các khu vực khác trên cả nước.

Căn hộ biển Wyndham Coast có những điểm nổi bật nào thu hút nhà đầu tư?

Mặc dù thị trường bất động sản nghỉ dưỡng biển phía Nam ghi nhận sự phát triển rộng khắp theo đường bờ biển nhưng Wyndham Coast lại gây chú ý lớn khi là một trong số những khu căn hộ biển duy nhất từ Vũng Tàu đến Bình Thuận cấp sổ hồng sở hữu trọn đời cho từng căn.

Apec Group và thương hiệu bất động sản mang tính đột phá về đẳng cấp

Apec Mandala Wyndham Mũi Né đánh dấu bước đầu của Apec Group trong việc phát triển thương hiệu bất động sản tiên phong trong cách tiếp cận sự sang trọng cao cấp với giá tầm trung (affordable luxury) cho dịch vụ lưu trú ở Việt Nam.

Căn hộ nghỉ dưỡng 1,9 tỷ với tiềm năng sinh lời lý tưởng tại Resort Long Hải

Charm Resort Long Hải là dự án bất động sản nghỉ dưỡng 5 sao hiếm hoi tọa lạc ngay giữa trung tâm Long Hải. Với mức giá từ 1,9 tỷ đồng/căn, vị trí sáng giá, tiện ích vượt trội, nơi đây xứng đáng là “second home” đủ xa để tĩnh tại, đủ gần để di chuyển nghỉ ngơi vào các ngày cuối tuần.

Sắp khởi công hạng mục đầu tiên của sân bay quốc tế, BĐS Long Thành "tăng nhiệt"

Mới đây, tại buổi làm việc giữa lãnh đạo Bộ GT-VT và UBND tỉnh Đồng Nai về việc lập hồ sơ giao đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1, Tổng công ty Cảng Hàng không Việt Nam (ACV) cho biết hạng mục đầu tiên của dự án sân bay sẽ được triển khai trong tháng 12 này.

Cần thêm khoảng 70 triệu m2 nhà ở đô thị mỗi năm

Tham dự hội thảo phát triển thị trường bất động sản giai đoạn tới, đại diện Bộ Xây dựng cho biết, cần tăng thêm khoảng 70 triệu m2 nhà ở đô thị nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường.

Nhà đất bán

Nhà đất cho thuê

Dự án căn hộ