Thị trường BĐS thời dịch Covid 19: Nhà đầu tư “tay to" xuống tiền bắt đáy

Thị trường BĐS thời dịch Covid 19: Nhà đầu tư “tay to  xuống tiền bắt đáy

Trong bối cảnh làn sóng dịch covid-19 thứ 2 bùng phát, thị trường BĐS đang chứng kiến dòng tiền của nhà đầu tư rẽ thành hai hướng. Dòng tiền thứ nhất của những nhà đầu tư nhỏ, chưa có nhiều kinh nghiệm đang chực chờ thị trường phục hồi . Dùng tiền thứ 2 của những nhà đầu tư giàu kinh nghiệm bắt đáy BĐS từ ngay giai đoạn khó khăn.

Dịch Covid-19 liên tục diễn biến phức tạp đã gây khó khăn chung cho toàn bộ nền kinh tế và thị trường bất động sản cũng không nằm ngoài ảnh hưởng của đại dịch. Tuy nhiên, hầu hết các chuyên gia trên thị trường đều có chung quan điểm, thị trường bất động sản sẽ nhận được nhiều lực đẩy thuận lợi để tái khởi động sau dịch. Bất động sản sẽ sớm khởi sắc và khó có chuyện giảm giá sâu.

Nhận định về xu hướng này, các chuyên gia cho biết thông thường, khi khó khăn người ta rất ngại phải "nới lỏng túi tiền". Tuy nhiên, khó khăn thường ít khi kéo dài mãi, nó chỉ đạt đến một mức độ nào đó sẽ dừng lại và lại có chiều hướng tốt lên. nhà đầu tư tinh anh sẽ nhìn thấy cơ hội từ trong khó khăn. Còn những nhà đầu tư nhà đầu tư nhỏ, chưa nhiều kinh nghiệm và người mua thực sẽ chờ đợi sự phục hồi rõ nét hơn mới quay trở lại thị trường.

Nhận định về xu hướng của nhà đầu tư, ông Hà Văn Thiện, P.TGĐ Tập đoàn BĐS Trần Anh Group từng cho biết thực tế đã được kiểm chứng qua các cuộc khủng hoảng nhà đất thời kỳ trước, lợi nhuận lớn chỉ dành cho những ai biết nắm bắt cơ hội từ trong khó khăn. Nhà đầu tư có sự nghiên cứu, tìm hiểu kỹ lưỡng sẽ không chỉ tìm được hướng đi tốt mà còn tạo ra cơ hội thu về lợi nhuận vượt bậc từ nhứng sản phẩm tốt, pháp lý rõ ràng đến từ các chủ đầu tư uy tín, pháp lý.

Cùng quan điểm với ông Thiện, ông Phạm Thanh Hưng Phó chủ tịch HĐQT Cen Group cũng cho biết tương tự nhiều ngành kinh tế khác, bất động sản chịu nhiều tác động do ảnh hưởng của Covid-19. Tuy nhiên, thị trường chỉ chững lại không có chuyện giảm giá. Về dài hạn, giai đoạn 3-10 năm tới, Việt Nam sẽ chạm tới giai đoạn vàng của thị trường bất động sản. Đó là thời điểm mà những nhu cầu cơ bản đã được thoả mãn và người dân sẽ có tích lũy tốt để có thể đầu tư và cải thiện chất lượng sống. Nhà đầu tư cần nhanh nhạy trước khi thị trường thiết lập mặt bằng giá mới

"Hiện thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn bình thường mới và chỉ dành cho các nhà đầu tư trung và dài hạn, không còn cơ hội "lướt sóng". Một số thị trường ngách như những dự án nằm trong khu vực có quy hoạch hạ tầng, trong khu đô thị đầy đủ tiện ích, bất động sản khu công nghiệp, logistics có tiềm năng tăng trưởng tốt", Phó chủ tịch HĐQT Cen Group khẳng định.

Cũng đánh giá bất động sản sẽ tăng giá mạnh trong trung và dài hạn, ông Dương Đức Hiển - Nguyên Giám đốc bộ phận kinh doanh Savills Việt Nam khẳng định: "Thực tế chứng minh rằng, 40 năm qua, giá BĐS chưa một lần giảm. Dù có lúc thăng lúc trầm tuy nhiên về dài hạn giá bất động sản luôn đi lên theo thời gian bởi 4 lý do chính. Thứ nhất, dân số luôn tăng nhưng đất thì không nở ra. Thứ hai, nhu cầu nhà ở luôn luôn là nhu cầu bức thiết của con người. Thứ ba, tâm lý tích sản ăn sâu vào tiềm thức của người dân Việt Nam. Thứ tư, chi phí liên quan đến đất đai ngày càng tăng cao.

"Chúng ta có thể thấy trong lúc kinh tế khó khăn thì nhiều dự án vẫn có tính thanh khoản tốt. Tôi vẫn khuyên các nhà đầu tư rằng, chỉ nên nhắm vào đầu tư trung hoặc dài hạn. Chỉ tiếc rằng, tâm lý của nhà đầu tư Việt hiện nay vẫn thích đầu tư ngắn hạn, lướt sóng mà quên mất rằng, muốn thu lợi nhuận cao từ bất động sản thì phải đầu tư dài hạn".

Theo nhận định của các chuyên gia, khó khăn của năm 2020 sẽ góp phần thanh lọc thị trường, là tiền đề giúp các năm tiếp theo phát triển bền vững. Thị trường sẽ mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư, người mua ở thực sở hữu được các BĐS pháp lý chuẩn, chủ đầu tư uy tín.  Thách thức của thị trường là tạm thời trong ngắn hạn, trong khi cơ hội lại nằm ở dài hạn. Giai đoạn vàng của thị trường bất động sản Việt Nam sẽ nằm trong 3 năm tới khi toàn bộ nền kinh tế phục hồi mạnh mẽ sau khi dịch bệnh được kiểm soát. Giao dịch bất động sản sẽ bùng nổ do cả nguồn cung và cầu đang bị kìm hãm bởi dịch bệnh và những ách tắc trong phê duyệt dự án. Và ngay sau khi phục hồi trở lại thị trường bất động sản sẽ thiết lập mặt bằng giá mới.

>>Doanh nghiệp chật vật tìm quỹ đất khu công nghiệp làm dự án

Theo Nhịp sống kinh tế

Tin cũ hơn

Ngân sách từ nguồn thu đất đai tăng đáng kể 5 năm qua

Ngân sách từ nguồn thu đất đai tăng đáng kể 5 năm qua

Đấu giá hàng loạt khu đất ở Thủ Thiêm

Đấu giá hàng loạt khu đất ở Thủ Thiêm

Giới đầu tư địa ốc đang tính toán điều gì?

Giới đầu tư địa ốc đang tính toán điều gì?

Branded Residences: Lãnh địa của những tay chơi bất động sản hàng hiệu

Branded Residences: Lãnh địa của những tay chơi bất động sản hàng hiệu

Xây dựng thành phố Amata Long Thành rộng 750ha tại Đồng Nai

Xây dựng thành phố Amata Long Thành rộng 750ha tại Đồng Nai

Bất chấp đại dịch, vẫn có phân khúc bất động sản bùng nổ cung cầu

Bất chấp đại dịch, vẫn có phân khúc bất động sản bùng nổ cung cầu

Giá nhà đất, căn hộ giảm mạnh trong bão Covid-19

Giá nhà đất, căn hộ giảm mạnh trong bão Covid-19

Vì sao bất động sản vùng ven đắt đỏ hơn ở TP HCM?

Vì sao bất động sản vùng ven đắt đỏ hơn ở TP HCM?

Bất động sản khu vực Hòa Lạc: Có “siêu dự án”, vẫn bình ổn

Bất động sản khu vực Hòa Lạc: Có “siêu dự án”, vẫn bình ổn

Tăng mạnh Giá bất động sản Bình Dương có phải tiềm năng?

Tăng mạnh Giá bất động sản Bình Dương có phải tiềm năng?

Giới nhà giàu Hà Nội đang rót tiền vào đâu?

Giới nhà giàu Hà Nội đang rót tiền vào đâu?

Thị trường bất động sản có rơi vào trạng thái

Thị trường bất động sản có rơi vào trạng thái "ngủ đông"?

CEO Sun Group: “Chúng tôi cũng chưa định lượng được thiệt hại vì Covid-19 sẽ như thế nào”

CEO Sun Group: “Chúng tôi cũng chưa định lượng được thiệt hại vì Covid-19 sẽ như thế nào”

Rót tiền đầu tư vào vàng, tiết kiệm hay bất động sản?

Rót tiền đầu tư vào vàng, tiết kiệm hay bất động sản?

Bất động sản Nhà Bè kiến tạo lối sống mới cho các cư dân hiện đại

Bất động sản Nhà Bè kiến tạo lối sống mới cho các cư dân hiện đại

img
img
Toà nhà MT Trần Hưng Đạo, Quận 1, DT: 8x20m, 88 tỷ

Tin Siêu VipToà nhà MT Trần Hưng Đạo, Quận 1, DT: 8x20m, 88 tỷ

Giá: 88 TỷGiá:
Ngày đăng: 19-02-2020Ngày: 19-02-2020
imgDiện tích:
imgVị trí:
Bán nhà MT Lê Lai, Bến Thành, Quận 1, DT: 15x20m, 240 tỷ

Tin Siêu VipBán nhà MT Lê Lai, Bến Thành, Quận 1, DT: 15x20m, 240 tỷ

Giá: 240 TỷGiá:
Ngày đăng: 19-02-2020Ngày: 19-02-2020
imgDiện tích:
imgVị trí:
Bán nhà 2 MT Bạch Đằng, DT: 9x30m, 8 Tầng, Gía 78 tỷ

Tin Siêu VipBán nhà 2 MT Bạch Đằng, DT: 9x30m, 8 Tầng, Gía 78 tỷ

Giá: 78 TỷGiá:
Ngày đăng: 19-02-2020Ngày: 19-02-2020
imgDiện tích:
imgVị trí:
Mặt Tiền Nguyễn Văn Cừ, Q. 1, HĐ NET 200tr/th, Giá 48 tỷ

Tin Siêu VipMặt Tiền Nguyễn Văn Cừ, Q. 1, HĐ NET 200tr/th, Giá 48 tỷ

Giá: 48 TỷGiá:
Ngày đăng: 19-02-2020Ngày: 19-02-2020
imgDiện tích:
imgVị trí:
MT Nguyễn Văn Thủ, P.Đakao, Quận 1, DT: 4x25m, 5 lầu

Tin Siêu VipMT Nguyễn Văn Thủ, P.Đakao, Quận 1, DT: 4x25m, 5 lầu

Giá: 29 TỷGiá:
Ngày đăng: 19-02-2020Ngày: 19-02-2020
imgDiện tích:
imgVị trí:
MT Điện Biên Phủ, P.6, Quận 3, DT: 4x25m, 5 lầu, Giá 29 tỷ

Tin Siêu VipMT Điện Biên Phủ, P.6, Quận 3, DT: 4x25m, 5 lầu, Giá 29 tỷ

Giá: 29 TỷGiá:
Ngày đăng: 19-02-2020Ngày: 19-02-2020
imgDiện tích:
imgVị trí:
Cần bán gấp biệt thự gỗ quý đường Thân Nhân Trung, Phường 13, Tân Bình

Tin Siêu VipCần bán gấp biệt thự gỗ quý đường Thân Nhân Trung, Phường 13, Tân Bình

Giá: 48 TỷGiá:
Ngày đăng: 18-02-2020Ngày: 18-02-2020
imgDiện tích:
imgVị trí:
Biệt thự Mặt tiền Ngô Quang Huy, Thảo Điện, Q.2, DT: 9x22m, 3 lầu, Giá 27 tỷ

Tin Siêu VipBiệt thự Mặt tiền Ngô Quang Huy, Thảo Điện, Q.2, DT: 9x22m, 3 lầu, Giá 27 tỷ

Giá: 27 TỷGiá:
Ngày đăng: 13-02-2020Ngày: 13-02-2020
imgDiện tích:
imgVị trí: