Bộ Xây dựng cho phép xây căn hộ thương mại diện tích 25m2

Alodiaoc.vn - Theo Thông tư về Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư mới được ban hành, diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư sẽ không nhỏ hơn 25m2 đối với dự án nhà ở thương mại.

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 21/2019/TT-BXD về Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư (QCVN 04:2019/BXD), có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2020.

Theo Thông tư, diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư sẽ không nhỏ hơn 25m2 (đối với dự án nhà ở thương mại), tuy nhiên, phải đảm bảo tỷ lệ căn hộ chung cư có diện tích nhỏ hơn 25m2 không vượt quá 25% tổng số căn hộ chung cư của dự án.

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 21/2019/TT-BXD về Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư (QCVN 04:2019/BXD), có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2020.

Theo Thông tư, diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư sẽ không nhỏ hơn 25m2 (đối với dự án nhà ở thương mại), tuy nhiên, phải đảm bảo tỷ lệ căn hộ chung cư có diện tích nhỏ hơn 25m2 không vượt quá 25% tổng số căn hộ chung cư của dự án.

Bộ Xây dựng cho phép xây căn hộ thương mại diện tích 25m2

Bộ Xây dựng cho phép xây căn hộ thương mại diện tích 25m2 từ ngày 1/7/2020.

Căn hộ phải có tối thiểu 1 phòng ở và 1 khu vệ sinh, được chiếu sáng tự nhiên, nếu có từ 2 phòng ở trở lên thì cho phép 1 phòng không có chiếu sáng tự nhiên.

Diện tích sử dụng của phòng ngủ trong căn hộ chung cư không được nhỏ hơn 9m2, thông thoáng và được chiếu sáng tự nhiên.

Dân số cho nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp phải được tính toán thống nhất trong toàn bộ các bước lập hồ sơ thiết kế theo quy định, phải xác định phù hợp với chỉ tiêu dân số đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt cho dự án đầu tư xây dựng.

Về không gian sinh hoạt cộng đồng, thông tư cũng nêu rõ: Nhà chung cư, phần căn hộ chung cư trong nhà chung cư hỗn hợp phải bố trí không gian sinh hoạt cộng đồng, đảm bảo diện tích sử dụng bình quân tối thiểu đạt 0,8 m2/căn hộ, trong đó phải có không gian phù hợp để tổ chức hội nghị cư dân.

Đối với cụm nhà chung cư trong một dự án xây dựng khi không bố trí được không gian sinh hoạt cộng đồng trong từng tòa nhà, cho phép kết hợp tại một vị trí hoặc khu vực riêng biệt với tổng diện tích cho sinh hoạt cộng đồng được giảm tối đa 30%; bán kính từ sảnh các tòa nhà tới nơi sinh hoạt cộng đồng không quá 300m và cần tính toán, thuyết minh đảm bảo nhu cầu sinh hoạt thuận tiện cho cư dân.

Bên cạnh đó, quy chuẩn này quy định các yêu cầu kỹ thuật áp dụng khi xây dựng mới, xây dựng lại nhà chung cư có chiều cao đến 150m hoặc có đến 3 tầng hầm, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp. 

Trước đó, việc xây dựng căn hộ chung cư 25m2 đã nhiều lần được mang ra bàn luận. Nhiều ý kiến lo ngại rằng việc cho phép xây dựng các căn hộ siêu nhỏ có thể dẫn đến việc hình thành các "khu ổ chuột", làm gia tăng quy mô dân số ở các đô thị lớn, gây áp lực lên hạ tầng xã hội,...

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nêu quan điểm, việc có hình thành khu ổ chuột hay không còn phụ thuộc vào nhiều vấn đề, không nên đặt nặng yếu tố diện tích, mà quan trọng nhất là ở khâu quản lý của Nhà nước như quản lý cơ sở, thiết kế hạ tầng, dịch vụ… Bên cạnh đó, còn có một số yếu tố cơ bản quyết định đến chất lượng nhà ở như: Chất lượng xây dựng, trang thiết bị, dịch vụ quản lý vận hành, hạ tầng...

Cũng theo ông Đính, nhiều nước như Thái Lan, Singapore, Hàn Quốc… cũng xây dựng những khu nhà ở riêng biệt có diện tích chỉ khoảng 25m2, rộng nhất là 30m2 nhưng không hề nhếch nhác nhờ được quy hoạch, thiết kế phù hợp.

Nhiều chuyên gia cũng đánh giá, việc cho phép xây căn hộ 25m2 nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho số đông người dân có mức thu nhập trung bình thấp. 

“Việc xây loại căn hộ này tại các dự án nhà ở thương mại là hợp lý. Bởi nhu cầu nhà ở thương mại nhỏ có 1 - 2 phòng ngủ, có giá bán vừa túi tiền của đông đảo cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, cán bộ lực lượng vũ trang, sinh viên, công nhân lao động và người nhập cư là rất lớn”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định. 

Alodiaoc.vn

Theo Reatimes

 

 

 

 

 

 

Tin cũ hơn

Miền Tây Nam Bộ - “Mỏ vàng” tiềm năng đáng khai thác

Miền Tây Nam Bộ - “Mỏ vàng” tiềm năng đáng khai thác

7 công trình hạ tầng thắp sáng thành phố Thủ Đức

7 công trình hạ tầng thắp sáng thành phố Thủ Đức

Hà Nội sẽ trở thành “tâm điểm đầu tư mới”

Hà Nội sẽ trở thành “tâm điểm đầu tư mới”

Đầu tư vào kênh nào để an toàn và sinh lời giữa thời biến động?

Đầu tư vào kênh nào để an toàn và sinh lời giữa thời biến động?

Thị trường nhà phố và biệt thự Tp.HCM đang dịch chuyển mạnh ra vùng ven các tỉnh lân cận

Thị trường nhà phố và biệt thự Tp.HCM đang dịch chuyển mạnh ra vùng ven các tỉnh lân cận

Cần Đước - Long An: BĐS Đẩy mạnh đầu tư phát triển

Cần Đước - Long An: BĐS Đẩy mạnh đầu tư phát triển

Biến động thị trường tạo cú hích cho bất động sản sinh thái

Biến động thị trường tạo cú hích cho bất động sản sinh thái

Bức tranh thị trường BĐS sẽ thay đổi theo chiều hướng nào?

Bức tranh thị trường BĐS sẽ thay đổi theo chiều hướng nào?

Long An: “Vùng đất hứa” cho BĐS công nghiệp lên ngôi

Long An: “Vùng đất hứa” cho BĐS công nghiệp lên ngôi

Dự báo về ngành du lịch, khách sạn đến cuối 2020 thời hậu dịch Covid-19

Dự báo về ngành du lịch, khách sạn đến cuối 2020 thời hậu dịch Covid-19

Doanh nghiệp xây dựng “toan tính” lại hướng đi

Doanh nghiệp xây dựng “toan tính” lại hướng đi

Nhà đầu tư chờ đón sóng bất động sản hậu Covid-19

Nhà đầu tư chờ đón sóng bất động sản hậu Covid-19

Thành phố Hồ Chí Minh chuẩn bị đầu tư nhiều dự án hạ tầng trọng điểm

Thành phố Hồ Chí Minh chuẩn bị đầu tư nhiều dự án hạ tầng trọng điểm

Có nên chạy theo xu hướng văn phòng linh hoạt?

Có nên chạy theo xu hướng văn phòng linh hoạt?

Bất động sản TP.HCM: Tăng

Bất động sản TP.HCM: Tăng "nóng" dọc trục Bắc - Nam

img
img
Toà nhà MT Trần Hưng Đạo, Quận 1, DT: 8x20m, 88 tỷ

Tin Siêu VipToà nhà MT Trần Hưng Đạo, Quận 1, DT: 8x20m, 88 tỷ

Giá: 88 TỷGiá:
Ngày đăng: 19-02-2020Ngày: 19-02-2020
imgDiện tích:
imgVị trí:
Bán nhà MT Lê Lai, Bến Thành, Quận 1, DT: 15x20m, 240 tỷ

Tin Siêu VipBán nhà MT Lê Lai, Bến Thành, Quận 1, DT: 15x20m, 240 tỷ

Giá: 240 TỷGiá:
Ngày đăng: 19-02-2020Ngày: 19-02-2020
imgDiện tích:
imgVị trí:
Bán nhà 2 MT Bạch Đằng, DT: 9x30m, 8 Tầng, Gía 78 tỷ

Tin Siêu VipBán nhà 2 MT Bạch Đằng, DT: 9x30m, 8 Tầng, Gía 78 tỷ

Giá: 78 TỷGiá:
Ngày đăng: 19-02-2020Ngày: 19-02-2020
imgDiện tích:
imgVị trí:
Mặt Tiền Nguyễn Văn Cừ, Q. 1, HĐ NET 200tr/th, Giá 48 tỷ

Tin Siêu VipMặt Tiền Nguyễn Văn Cừ, Q. 1, HĐ NET 200tr/th, Giá 48 tỷ

Giá: 48 TỷGiá:
Ngày đăng: 19-02-2020Ngày: 19-02-2020
imgDiện tích:
imgVị trí:
MT Nguyễn Văn Thủ, P.Đakao, Quận 1, DT: 4x25m, 5 lầu

Tin Siêu VipMT Nguyễn Văn Thủ, P.Đakao, Quận 1, DT: 4x25m, 5 lầu

Giá: 29 TỷGiá:
Ngày đăng: 19-02-2020Ngày: 19-02-2020
imgDiện tích:
imgVị trí:
MT Điện Biên Phủ, P.6, Quận 3, DT: 4x25m, 5 lầu, Giá 29 tỷ

Tin Siêu VipMT Điện Biên Phủ, P.6, Quận 3, DT: 4x25m, 5 lầu, Giá 29 tỷ

Giá: 29 TỷGiá:
Ngày đăng: 19-02-2020Ngày: 19-02-2020
imgDiện tích:
imgVị trí:
Cần bán gấp biệt thự gỗ quý đường Thân Nhân Trung, Phường 13, Tân Bình

Tin Siêu VipCần bán gấp biệt thự gỗ quý đường Thân Nhân Trung, Phường 13, Tân Bình

Giá: 48 TỷGiá:
Ngày đăng: 18-02-2020Ngày: 18-02-2020
imgDiện tích:
imgVị trí:
Biệt thự Mặt tiền Ngô Quang Huy, Thảo Điện, Q.2, DT: 9x22m, 3 lầu, Giá 27 tỷ

Tin Siêu VipBiệt thự Mặt tiền Ngô Quang Huy, Thảo Điện, Q.2, DT: 9x22m, 3 lầu, Giá 27 tỷ

Giá: 27 TỷGiá:
Ngày đăng: 13-02-2020Ngày: 13-02-2020
imgDiện tích:
imgVị trí: